Transcurridos casi tres años de legislatura municipal, la concejalía de desarrollo urbano y sostenibilidad ha anunciado que va a impulsar cambios estructurales para agilizar la tramitación de licencias, «a buenas horas, mangas verdes», mientras se realizan dichos «cambios estructurales», el plazo medio de concesión de una licencia municipal de obra mayor en el municipio de Chiva es de 18 meses, frente a los 3 meses, aproximadamente, que cuesta conceder este tipo de licencias en otros municipios de la zona. Esta situación de demora en la concesión de licencias de obras en Chiva, ha llevado a que vecinos, que habían solicitado licencia de obras, hayan presentado una denuncia ante el Síndic de Greuges por el retraso injustificado en la concesión de dichas licencias.
Por otro lado, el impuesto y tasa correspondiente a la licencia de obras es el más alto de todos los pueblos de nuestro entorno, tal y como queda reflejado en la tabla adjunta y, por si esto no fuera suficiente, es el único pueblo de la zona donde el impuesto se paga de manera anticipada a la concesión de la licencia de obras, cuestión que nos genera bastantes dudas legales.
A modo de ejemplo: Para construir una casa en Chiva de 200.000 euros hay que pagar en concepto de Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) 7.600 euros y en concepto de Tasa 4.000 euros, en total 11.600 euros. Mientas que, en el municipio vecino de Cheste, por realizar la misma obra se paga en concepto del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) 5.600 euros y en concepto de Tasa 2.000 euros, en total 7.600 euros.
En resumen, hacerte una casa de 200.000 en Chiva cuesta 4.000 euros más que hacer esa misma casa en Cheste, por lo que se paga de más en concepto de Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Servicios (ICIO) y la correspondiente Tasa Municipal.
Con la particularidad además, de que en Chiva se pagaría de manera anticipada a la concesión de la licencia de obras la integridad del impuesto (7.600 €), mientras en Cheste, el impuesto (5.600 €), se pagaría una vez te concedan la licencia de obras.
Por otro lado, este alto coste de la tasa e impuesto municipal de obras y construcciones, así como la lentitud en la tramitación de las licencias implica que los promotores de viviendas no quieran promover viviendas en Chiva. La consecuencia directa de esta situación es que prácticamente no hay oferta de vivienda de nueva construcción y, por tanto, los precios de alquiler y compra de viviendas son significativamente más altos que en otros municipios de nuestro entorno.
Desde ACTIVA CHIVA damos la bienvenida a los «cambios estructurales» que se anuncian desde la concejalía de desarrollo urbano y sostenibilidad, pero al mismo tiempo mostramos nuestro escepticismo ante la inoperancia acreditada por dicha concejalía en relación a este asunto durante los tres años que lleva al frente de la misma, como dice nuestro refranero popular «Del dicho al hecho hay un buen trecho».
Por otro lado, aprovechando dichos «cambios estructurales», instamos al Ayuntamiento de Chiva a rebajar el coste del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, así como de la Tasa de Obras, para equiparlos a los pueblos de nuestro entorno más cercano. Y también, a no cobrar de manera anticipada el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) sino una vez este concedida la licencia de obras, tal y como se hace en la mayoría de municipios.
